¿Vender o arrendar? Cómo decidirlo con números y no con intuición Vender o arrendar es la decisión más importante que toma un dueño de propiedades, y la que más se toma a puro instinto. "Vender o arrendar" se googlea buscando una respuesta universal, pero la verdad incómoda es que no existe: existe tu respuesta, y sale de tres números que puedes calcular en una tarde.Este artículo te...

Arrendatario moroso: cuánto cuesta realmente (y cómo se evita) Un arrendatario moroso es el miedo número uno de cualquier dueño que arrienda, y con razón. Pero cuando le preguntas a alguien cuánto cuesta un arrendatario moroso, casi todos responden lo mismo: "los meses que no paga". Esa es la parte visible. La cuenta completa es bastante más larga, y conocerla cambia la forma de arrendar.Vamos...

Beneficios DFL2: qué pasa si tienes más de dos viviendas Los beneficios DFL2 fueron por décadas el comodín tributario favorito de los dueños de departamentos en Chile. Y por lo mismo, mucha gente sigue operando con las reglas viejas de los beneficios DFL2 sin saber que en 2023 cambiaron de raíz: hoy el beneficio aplica solo a dos viviendas por persona, siempre las dos más antiguas, sin...

Sobretasa de contribuciones: quién la paga y cómo se calcula Si tienes dos o más propiedades, tarde o temprano te va a aparecer la palabra "sobretasa". Partamos por lo honesto: la mayoría de los dueños no la paga, porque el umbral es alto. Pero el que la paga muchas veces no sabe cuánto ni por qué, y el que está cerca del umbral no sabe que lo está. Este impuesto existe desde 2020, afecta a...

Fotografía arquitectónica y valor de una propiedad: las mejores imágenes de 2025 La fotografía arquitectónica y el valor de una propiedad están directamente relacionados. Cada año el Architecture MasterPrize reconoce a las mejores fotógrafías arquitectónicas del mundo. La edición 2025, destacada por el medio internacional Bustler, dejó algo muy claro: la forma en que se muestra un espacio...

¿Por qué regalarle algo a tu conserje en Navidad? Durante todo el año, los conserjes cumplen un rol clave: cuidan los espacios, apoyan a los residentes y muchas veces resuelven problemas antes de que alguien los note.La Navidad es una buena oportunidad para agradecer de forma concreta, con un regalo útil, sobrio y bien pensado.No se trata de algo exagerado ni costoso, sino de un gesto coherente y...

Estudio de Títulos en Chile: Qué es, por qué importa y cómo evitar riesgos al comprar o vender una propiedad Cuando hablamos de comprar o vender una propiedad, solemos enfocarnos en el precio, la ubicación o la plusvalía. Sin embargo, hay un paso silencioso —pero absolutamente clave— que determina si una transacción será segura: el estudio de títulos.Este proceso legal busca confirmar...

Lo que nadie te dice cuando haces el corretaje por tu cuenta Corretaje inmobiliario por tu cuenta es una frase que parece sencilla. Muchas personas lo consideran una forma rápida de ahorrar dinero, especialmente por la idea de “evitar la comisión”. Pero detrás de ese supuesto ahorro existe una serie de tareas, riesgos y detalles que no siempre se ven a simple vista.En Fauna acompañamos...

¿Qué pasa si el arrendatario deja de pagar? Conoce la ley “Devuélveme mi casa” y cómo Fauna te protege Spoiler: No estás solo. Y no estás desprotegido.Cuando hablamos de arrendar una propiedad, una de las principales preocupaciones es: ¿qué pasa si el arrendatario deja de pagar?La buena noticia es que hoy existe una nueva ley que protege a los propietarios....

¿Se puede vender un departamento mientras lo arriendo por Airbnb? Muchos propietarios se preguntan: ¿es posible vender un departamento que está siendo arrendado por Airbnb?La respuesta corta es: sí, se puede. Pero hay varios aspectos legales, contractuales y prácticos que debes considerar antes de poner tu propiedad en venta.En esta guía de Fauna Propiedades te explicamos...