Beneficios DFL2: qué pasa si tienes más de dos viviendas Los beneficios DFL2 fueron por décadas el comodín tributario favorito de los dueños de departamentos en Chile. Y por lo mismo, mucha gente sigue operando con las reglas viejas de los beneficios DFL2 sin saber que en 2023 cambiaron de raíz: hoy el beneficio aplica solo a dos viviendas por persona, siempre las dos más antiguas, sin...
Estudio de Títulos en Chile: Qué es, por qué importa y cómo evitar riesgos al comprar o vender una propiedad Cuando hablamos de comprar o vender una propiedad, solemos enfocarnos en el precio, la ubicación o la plusvalía. Sin embargo, hay un paso silencioso —pero absolutamente clave— que determina si una transacción será segura: el estudio de títulos.Este proceso legal busca confirmar...
Lo que nadie te dice cuando haces el corretaje por tu cuenta Corretaje inmobiliario por tu cuenta es una frase que parece sencilla. Muchas personas lo consideran una forma rápida de ahorrar dinero, especialmente por la idea de “evitar la comisión”. Pero detrás de ese supuesto ahorro existe una serie de tareas, riesgos y detalles que no siempre se ven a simple vista.En Fauna acompañamos...
¿Se puede vender un departamento mientras lo arriendo por Airbnb? Muchos propietarios se preguntan: ¿es posible vender un departamento que está siendo arrendado por Airbnb?La respuesta corta es: sí, se puede. Pero hay varios aspectos legales, contractuales y prácticos que debes considerar antes de poner tu propiedad en venta.En esta guía de Fauna Propiedades te explicamos...
Inteligencia Inmobiliaria: qué es y por qué es clave para arrendar tu propiedad La inteligencia inmobiliaria es un concepto cada vez más importante en el mundo del arriendo y la administración de propiedades. A diferencia de la inteligencia artificial, que solo procesa datos, la inteligencia inmobiliaria combina criterio humano, estrategia y tecnología para proteger la...
🏠 ¿Qué son las reparaciones locativas? Las reparaciones locativas en contratos de arriendo son una de las dudas más comunes entre propietarios e inquilinos en Chile. En otras palabras, son las reparaciones menores que resultan del desgaste natural que ocurre mientras un arrendatario vive o trabaja en el lugar arrendado. Ejemplos comunes: Cambio de ampolletas. Reparación de enchufes...
En el competitivo mundo inmobiliario, el uso de drones en propiedades se ha convertido en una herramienta clave. Gracias a las tomas aéreas, podemos mostrar no solo el inmueble, sino también el entorno que lo rodea y destacar sus mejores atributos desde una perspectiva única. En Fauna Propiedades, usamos drones para capturar imágenes y videos aéreos que muestran lo mejor de cada propiedad. Pero ¿por...
Cuando arrendamos una propiedad, es común que surjan dudas sobre quién debe asumir ciertas reparaciones. ¿Son responsabilidad del dueño o del arrendatario? Aquí aclararemos todas tus dudas sobre reparaciones locativas y no locativas, para que sepas exactamente cuáles son tus derechos y obligaciones. 🟢 ¿Qué son las reparaciones locativas? Las reparaciones locativas son aquellas tareas de...
Descubre cómo una estrategia de difusión bien ejecutada, utilizando redes sociales y portales inmobiliarios, puede ayudarte a vender tu propiedad más rápido."
Arrendar una propiedad parece simple, pero si no se hace con estrategia, puede transformarse en un proceso largo y frustrante. Si tu propiedad lleva semanas (o incluso meses) sin concretar un arriendo, es probable que estés cometiendo alguno de estos errores. Acá te contamos los más comunes, para que los evites a tiempo.