¿Vender o arrendar? Cómo decidirlo con números y no con intuición Vender o arrendar es la decisión más importante que toma un dueño de propiedades, y la que más se toma a puro instinto. "Vender o arrendar" se googlea buscando una respuesta universal, pero la verdad incómoda es que no existe: existe tu respuesta, y sale de tres números que puedes calcular en una tarde.Este artículo te...
Arrendatario moroso: cuánto cuesta realmente (y cómo se evita) Un arrendatario moroso es el miedo número uno de cualquier dueño que arrienda, y con razón. Pero cuando le preguntas a alguien cuánto cuesta un arrendatario moroso, casi todos responden lo mismo: "los meses que no paga". Esa es la parte visible. La cuenta completa es bastante más larga, y conocerla cambia la forma de arrendar.Vamos...
Beneficios DFL2: qué pasa si tienes más de dos viviendas Los beneficios DFL2 fueron por décadas el comodín tributario favorito de los dueños de departamentos en Chile. Y por lo mismo, mucha gente sigue operando con las reglas viejas de los beneficios DFL2 sin saber que en 2023 cambiaron de raíz: hoy el beneficio aplica solo a dos viviendas por persona, siempre las dos más antiguas, sin...
Sobretasa de contribuciones: quién la paga y cómo se calcula Si tienes dos o más propiedades, tarde o temprano te va a aparecer la palabra "sobretasa". Partamos por lo honesto: la mayoría de los dueños no la paga, porque el umbral es alto. Pero el que la paga muchas veces no sabe cuánto ni por qué, y el que está cerca del umbral no sabe que lo está. Este impuesto existe desde 2020, afecta a...
Fotografía arquitectónica y valor de una propiedad: las mejores imágenes de 2025 La fotografía arquitectónica y el valor de una propiedad están directamente relacionados. Cada año el Architecture MasterPrize reconoce a las mejores fotógrafías arquitectónicas del mundo. La edición 2025, destacada por el medio internacional Bustler, dejó algo muy claro: la forma en que se muestra un espacio...
¿Por qué regalarle algo a tu conserje en Navidad? Durante todo el año, los conserjes cumplen un rol clave: cuidan los espacios, apoyan a los residentes y muchas veces resuelven problemas antes de que alguien los note.La Navidad es una buena oportunidad para agradecer de forma concreta, con un regalo útil, sobrio y bien pensado.No se trata de algo exagerado ni costoso, sino de un gesto coherente y...
¿Qué pasa si el arrendatario deja de pagar? Conoce la ley “Devuélveme mi casa” y cómo Fauna te protege Spoiler: No estás solo. Y no estás desprotegido.Cuando hablamos de arrendar una propiedad, una de las principales preocupaciones es: ¿qué pasa si el arrendatario deja de pagar?La buena noticia es que hoy existe una nueva ley que protege a los propietarios....
Inteligencia Inmobiliaria: qué es y por qué es clave para arrendar tu propiedad La inteligencia inmobiliaria es un concepto cada vez más importante en el mundo del arriendo y la administración de propiedades. A diferencia de la inteligencia artificial, que solo procesa datos, la inteligencia inmobiliaria combina criterio humano, estrategia y tecnología para proteger la...
Exclusividad inmobiliaria vs múltiples corredoras: ¿qué conviene más? Cuando decides arrendar tu propiedad, surge una duda común: ¿apostar por exclusividad inmobiliaria o entregar la gestión a múltiples corredoras?A primera vista, parece lógico pensar que “más corredores = más interesados”. Pero la experiencia y el...
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